Reporte para el propietario
Un PDF listo para enviar: las estancias del mes con check-in, check-out y huésped, los gastos con su gráfico, y la utilidad explicada paso a paso.
Tipo de cambio de :
1 USD =
L
Tipo realizado (opcional):
1 USD =
L
El USD se convierte con el “Tipo de cambio”. Si registras el “Tipo realizado” (lo que de verdad obtuviste en el banco), calculo la diferencia cambiaria sin alterar la utilidad contable.
Cómo se forma la utilidad —
Estado de resultados (P&L) —
Gastos agrupados por línea de cuenta. Útil para tu contador.
Por propiedad
Utilidad por propiedad (Lempiras)
— mes: ⓘ
Ingresos del mes —
Lo que ya está en los libros. El monto es el que efectivamente se recibió (en PayPal, neto de comisión). La columna Cuenta dice dónde está esa plata: 💵 PayPal lo que entró en dólares (Airbnb y web) · 🏦 BAC lo que entró en Lempiras (transferencias y altas manuales). El equivalente en Lempiras usa el tipo de cambio del mes.
Por comprobar o cobrar
Reservas confirmadas del sitio SIN monto en los libros (falta el pago de Airbnb o falta sincronizar) y saldos que el huésped todavía debe en transferencias.
Auditoría auditando…
Agregar gasto
Gastos recurrentes
Cuántas plantillas ya tienen su gasto cargado este mes. Un gasto suelto también cuenta si cuaja con una plantilla (misma propiedad y categoría).
Gastos del mes —
Utilidad total por mes (Lempiras)
Resumen anual
Totales por año y variación contra el año anterior.
Histórico por propiedad
Operación por propiedad —
Cuenta de la empresa — fondo acumulado
La parte de Empresa del reparto (el 70% de las propias + el 40% de las administradas) se acumula mes a mes. Aquí registrás cuando repartís utilidades a los socios, invertís o gastás de ese fondo. El saldo se arrastra solo.
Tipo de cambio e ingresos
Por check-in (mes de la estadía), fijo para Airbnb y directas. ⓘ
Guardado automático
Propiedades
Nombre · Administración (ej. Empresa / Sociedad)
Categorías de gasto
Reparto por administración
Impuestos (estimación)
Solo una referencia para planificar; no es asesoría fiscal. Confírmalo con tu contador.
Integridad de datos
Duplicados de propiedad y movimientos sin propiedad válida.
Bitácora de cierres
Fecha y hora de cada cierre y reapertura de mes (solo lo registras tú).